Герметизація швів

Первинна герметизація фасадів будівель здійснюється після завершення основних будівельних робіт. Вона проводиться на вирішення кількох завдань:

• Захисту стін будівлі від впливу атмосферних опадів, вітрової ерозії;
• Створення усередині приміщень сприятливих мікрокліматичних умов, у тому числі підтримання стабільного температурного режиму та рівня вологості;
• Підвищення теплоізоляційних властивостей будівлі.

Герметизація забезпечує як комфортні умови проживання, а й підвищує експлуатаційні характеристики будівлі. При цьому якість герметизації залежить від дотримання технології загортання міжпанельних швів, яка в свою чергу може відрізнятися в залежності від параметрів конструкції та будматеріалів, що використовуються.

Герметизація міжпанельних швів житлового панельного будинку
Технологія будівництва панельних будинків передбачає обов'язкове закладення відкритих швів між складовими частинами несучої конструкції за допомогою герметика, ущільнюючих матеріалів, накладок, спеціальних конструктивних елементів, що захищають стіну від проникнення крізь зазори вологи та повітря. Вторинна герметизація фасаду панельного будинку проводиться у випадках, коли стара ізоляція втрачає свої функціональні властивості. Усередині таких будівель починають виявлятися негативні наслідки неякісної герметизації.

Подібне трапляється через допущені помилки в технології нанесення герметика, або закінчився експлуатаційний термін ізоляції. Наприклад, в радянських панельних будинках фасадні шви герметизувалися за допомогою суміші бетону і клоччя, яка через 20-25 років стає непридатною як герметик. Проте розгерметизація відбувається і в новобудовах. Про її симптоми ми поговоримо далі.

Як визначити, що шви промерзають
Ознаки того, що будівлі потрібна герметизація швів фасаду, проявляються поступово. Усередині приміщення зростає рівень вологості, через який на стінах утворюється конденсат, а згодом на стінах з'являється пліснява та грибок. Якщо не робити жодних дій, починає руйнуватися і опадати штукатурка. Також розгерметизація призводить до суттєвих тепловтрат. У холодну погоду кімната не прогрівається до комфортної температури, траплялися випадки, коли всередині приміщення відчувалися пориви вітру.
При першому прояві симптомів розгерметизації міжпанельних швів необхідно звернутися до фахівців для проведення діагностики стану герметика. Чим раніше будуть проведені ремонтні роботи, тим менша їх вартість.

Види фасадних герметиків для панельних будинків
Герметизація швів на фасаді будівлі здійснюється за допомогою композитних матеріалів в'язкої консистенції. Матеріали можуть бути різними, проте їхньою загальною рисою є високий показник вологостійкості, а також збереження ізолюючих якостей під впливом низьких температур. Також герметик повинен мати адгезивні властивості, що дозволяють надійно закріпитися на будь-якій поверхні. Далі буде дано короткий опис найпоширеніших видів герметиків, що використовуються для ізоляції міжпанельних швів.

Силіконовий
Для виготовлення силіконових герметиків застосовується силоксановий каучук, який відрізняється низькою токсичністю та широким діапазоном робочих температур. Даний матеріал має високі гідроізолюючі властивості, стійкий до ультрафіолетового випромінювання, заповнює при нанесенні дрібні тріщини.

Акриловий
В основі герметиків цього типу – акрилатні полімери, що характеризуються високим рівнем гідрофобності. З їх допомогою проводиться герметизація фасадів будівель від вологи у місцях стикування панельних плит та віконних блоків. Рівень адгезії дозволяє наносити акриловий герметик на голий бетон і цеглу, так і на штукатурку.

Поліуретановий
Поліуретан – універсальний та простий у застосуванні матеріал, що замінює традиційний герметик на основі каучуку та інших полімерних сполук. Широке використання поліуретану для герметизації міжпанельних стиків багато в чому зумовлене його невисокою вартістю.

Двокомпонентний
Окремо виділяється двокомпонентний поліуретановий герметик, що твердне під впливом каталізатора. Після завершення хімічної реакції матеріал стає міцним та еластичним, нагадуючи за своїми властивостями гуму. Двокомпонентні герметики стійкі до деформацій, довговічні, добре переносять вплив довкілля.

Монтажна піна
Використання монтажної піни – досить простий та дешевий спосіб герметизації фасадних швів. Після нанесення піна збільшується в обсязі, заповнюючи собою всі порожнечі та тріщини. Надлишки затверділої піни зрізаються і покриваються лицювальним матеріалом.

Технологія застосування герметика фасадного
Незалежно від того, який фасадний герметик був обраний для закладення швів, технологія його нанесення матиме схожі риси. Процес герметизації проводиться у кілька етапів:

1. Підготовка поверхні для нанесення герметика. Необхідно ретельно очистити стики від бруду, старого шару фарби і облицювання;
2. Вилучення з міжпанельного шва старого матеріалу, що герметизує, утеплювача, будівельного розчину;
3. Послідовне розбиття шва, розшивка тріщин. Ця процедура може виконуватися як вручну, так і за допомогою спеціальної техніки;
4. Зволоження поверхні, або нанесення шару грунтовки. Спосіб обробки залежить від якостей обраного герметизуючого матеріалу, наприклад, акрилові герметики наносяться на суху поверхню;
5. Нанесення герметика із дотриманням технологічних вимог. Матеріал повинен заповнити весь простір, не залишаючи порожнин;
6. Поверх герметика наноситься шар штукатурки, що захищає від механічних пошкоджень та згладжує вплив атмосферних факторів;
7. Фінішне закладення шва мастикою.

Під час проведення робіт необхідно враховувати температуру повітря та рівень атмосферної вологості, оскільки від цього залежить надійність зчеплення герметика та основи.

Герметизація швів промисловими альпіністами
Щоб провести капремонт панельного будинку, зокрема відремонтувати фасад будівлі, найчастіше задіяні промислові альпіністи, оскільки використання підйомної техніки та лісів для цих цілей вимагатиме більше часу та фінансових витрат. Робочий утримується на промисловому канаті, може легко змінити своє становище у просторі. Для кріплення мотузки можна використовувати конструкцію даху, або застосувати спеціальний якір, який можна зафіксувати в будь-якому місці, що підходить для виконання робіт.
Переваги промислових альпіністів:

• Виконуючи герметизацію фасаду промисловому альпіністу, простіше підібратися до важкодоступних місць.
• У висотних працівників відсутні обмеження за висотою, на відміну підйомної техніки;
• Висока швидкість виконання ремонтних робіт.

Звернувшись до досвідчених майстрів, що спеціалізуються на ремонті фасаду будівлі, ви можете бути впевнені у високій якості виконаної роботи.

*Вартість робіт визначається після огляду об'єкта і залежить від складності та обсягу робіт
*мінімальне разове замовлення 5000 грн.